24de enero de 2023 por STEL Order. El IVA sobre reformas puede ser del 10 % siempre y cuando vayan destinadas a una vivienda, y se respete un l铆mite en la factura en concepto de coste de los materiales. Esta reducci贸n tambi茅n afecta al IVA de la mano de obra, y comprende reformas menores y destinadas a la rehabilitaci贸n de edificaciones. Comoconcepto estar谩s construyendo es una vivienda nueva, por lo que normalmente deber谩s Solicitar un Cambio de uso y al finalizar las obras, solicitar una Licencia de Primera ocupaci贸n. Para ello necesitar谩s que un arquitecto te haga un proyecto. Si necesitas uno, puedes encontrarlo en Plan Reforma. PIDE
Porejemplo, una memoria de la obra, o bien un plano, si hay que hacer ciertos cambios. Una vez m谩s, todo depende de la normativa vigente en tu localidad. Por supuesto, tendr谩s que abonar una peque帽a tasa. Eso ser谩 todo en el caso de que tu obra no necesite permiso. Tr谩mites para hacer obras: permiso de obra menor
Condicionespara cumplir el cambio de uso. Para saber si se puede transformar una oficina o un local comercial en vivienda deber谩 comprobarse su viabilidad urban铆stica y geom茅trica. En el
Estapregunta frecuente es muy relevante ya que una persona puede dejar de ejercer como arquitecto por jubilaci贸n o cambio de profesi贸n, pero puede seguir recibiendo una reclamaci贸n por obras finalizadas hace tiempo. Es muy importante tener en cuenta que la responsabilidad no termina con el fin de la actividad profesional.
Elcambio de puertas y ventanas, generalmente se trata de una licencia de obra menor, con lo que no necesitar谩 de proyecto. En el caso de abrir huecos en elementos estructurales (muros de carga), si que necesitar谩 proyecto de arquitecto y direcci贸n de obras de arquitecto y arquitecto t茅cnico. Si simplemente es sustituir puertas, y el
Puedesrescindir el contrato con el arquitecto en cualquier momento. Eso s铆, tendr谩s que asumir la penalizaci贸n econ贸mica que eso puede suponerte. El hecho de tener o no tener motivos para la rescisi贸n te puede servir para minimizar esa penalizaci贸n, pero el contrato se puede rescindir en cualquier momento, incluso sin motivos o por las Hola@Octopussy, en el contrato que firm茅 se incluy贸 una cl谩usula en la que se indicaba que la direcci贸n de obra, en caso de no realizarse la obra, no se abonaba, ya lo pens茅 en vistas de que no se realizara la obra.Yo entiendo que, por ejemplo, hubiera tirado adelante la obra, utilizando su proyecto ejecutivo, y luego a la hora de la direcci贸n
Alcancede la responsabilidad del arquitecto t茅cnico en el proceso constructivo. El promotor de una construcci贸n de viviendas ejercita reclamaci贸n de cantidad contra la constructora y el arquitecto t茅cnico (aparejador), encargado de la direcci贸n y ejecuci贸n material, por deficiencias constructivas del edificio. Las deficiencias
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